居抜き物件を購入前に内装業者に確認してもらいましょう!!

居抜き物件を決める前に内装業者さんに見てもらいましょう

「美容室の居抜き物件で注意すること」で書いた事の一つ。

 

契約前に内装業者さんに一度見てもらう

 

という事についてです。

 

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居抜き物件を購入前に内装業者に確認してもらいましょう!!

 

先に僕の実例を書いた方がわかりやすいと思いますので、その話を。

 

ある時に居抜くかどうかを検討していた物件がありました。で、最終決断前に雇われ店長時代にサロンによく出入りしていた内装業者さんに見てもらったんですよね。

 

その結果は、、、もう7年くらい前の話で詳しく覚えていないのですが、確かエアコンの室外機を見て、「これだとエアコン代が無駄に毎月かなりの額いきますよ。」とか、給湯器を見て、「もう古いから新品に買い替えることになると思いますよ」などなど。

 

特にエアコンは、「最新のと比べて2万は月額変わると思います。だからここを居抜くならエアコンも給湯器も買い替えることになるのでかなりの出費になると思います。」と。

 

なかなか居抜き物件を見るときって、美容師目線で見ちゃうと内装の雰囲気とか、動線の具合とか(セット面とシャンプー台への動線など)、シャンプーボールとかセット面とかがそのまま使えるか、買い替えないといけないか。とかに頭がいっちゃって、裏に回って、室外機とか給湯器の具合まで見ないですよね・・・って、見たところで僕にはわからないですしね。

 

だから美容院の内装などをされている業者さんに確認してもらうのって、すごい大事なことだと思うんですよね。

 

さらに言えば内装業者さんに限らず第3の目ってのが大事なのかなぁとも思います。特に「これから開業するぞ!!」なんてときは少し浮かれちゃって冷静に見られないことってあると思うんですよね。そんな時は、もうすでに開業している美容師の先輩とか、業界のことを理解していて且つ冷静な目で見られる人に見てもらうってことが大切ですよね♪

 

居抜き物件を購入前に内装業者に確認してもらいましょう!!

 

ちなみに僕は、以前働いていたサロンにいつも出入りしていた内装業者さんがいて、案の定うちの社長は「独立した奴には、うちと取引のあるディーラーとか内装業者は使わせない!!」というえぐい社長さんだったのですが(^_^;)

内緒ってことで協力していただけました(^_^)

 

 協力していただける方が周りにいないか探してみてくださいね<m(__)m>

 

【美容室開業白書】 

「美容室を開業するまで」

「ビューティガレージを有効理由・美容機器を探しましょう!!」

「ビューティーガレージのデメリットも理解しよう!!」

「美容ディーラー(材料屋)の選び方」

「美容室出店場所の選び方。おすすめの場所とは?」

「美容室の居抜き物件を探すときの盲点」

「美容室の居抜き物件で注意すること」

「居抜き物件の売却理由の嘘!?」

「美容室開業の時に外観で注意すること」

「居抜き物件を購入前に内装業者に確認してもらいましょう!!」

 

 


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